且赚且珍惜 多市买屋超底价10万还买吗

满银(Bank of Montreal)的新调查发现﹐人们买房子﹐最后成交价与他们心中的底价有颇大出入﹐一般多付83,556元。

满银的《秋季置业报告》(Fall Home-Buying Report)周五发表﹐它说在受访潜在买家当中﹐每10人就有4人(43%)的房价超出原本财政预算﹐多付21%﹐达到483,397元。

只有5%的受访者说﹐他们买房的实际开支比原定计划低。

买家的构想与现实有差距﹐在多伦多最大﹐一点也不出奇。多数受访者最初打算花费63万元左右买房子﹐但是地产市场求过于供﹐房价每月稳步上升﹐人们要提高预算额﹐平均比原计划超支10万元。

调查发现﹐加人买屋﹐一般都会超出预算。

国内其他热门地产市场也不例外﹐蒙特利尔市买家实际付款比预算高出17%﹐亦即48,883元。卡尔加里居民多付19%﹐即89,389元﹔温哥华则为16%﹐81,095元。

满银个人理财产品副总裁 Martin Nel 说﹕“加拿大房价过去4年飚升18%﹐楼价上升﹐置业者就要保证﹐自己的储蓄赶得上楼价﹐特别是首次买家﹐他们在市场上没有现房依靠。”

55%的买家在首次评估地产市场之后﹐都会改变心态﹐考虑其他类型的房屋。

共管公寓和独立屋通常是人们的首选﹐但外界愈来愈担心公寓市场过热，更多独立屋突破100万元关口﹐人们开始转向半独立屋和镇屋。

满银高级经济师 Sal Guatieri 说﹕“人们改变主意﹐转向半独立屋和镇屋﹐避开独立屋和共管公寓﹐买家也能找到合适的房屋﹐孩子可在后院玩耍﹐而又没有超出预算﹐特别在温哥华和多伦多。”

上述调查本月稍早时进行﹐Pollara访问大约1,000名成年人﹐受访者拟在5年内买房子。