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加拿大房价极度膨胀 财长:会软着陆的

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 财政部长奥利弗认为加国房市会出现软着陆。

穆迪投资者服务公司(Moody's Investors Service)周一说,因稳定的经济前景,加拿大维持AAA信贷评级。但穆迪也说,继续攀升的家庭债务和房价,恐会为加国经济带来潜在风险。

美国信贷评级机构穆迪在周一的报告中指出,加拿大赢得3A高分,全靠「相对扎实的经济表现」,那来自稳固的银行系统,相对较低的政府债务,以及多年赤字后平衡预算的预测。

  穆迪的评估报告说:「全球金融危机造成的衰退之后,经济复苏及持续显示积极动力,协助政府改善财政。」但穆迪的报告也指出加国存在的潜在风险,那涉及加拿大家庭的沉重负债,一些大城市地区「极度膨胀」的房地产市场。报告指出,两者都在继续攀升。

  Hess 与 Dmytro Kulakovskyi 合撰的报告说:「这个结合代表一个潜在风险,直接针对银行与联邦政府,因为它为很大比率的按揭提供担保。」

多年来,加拿大中央银行与财政部一直警告,国民积累太多债务。但央行行长波洛兹 与财政部长奥利弗 ,并不担心加拿大楼市,尽管波洛兹仍然认为它是国内经济的最大威胁。奥利弗则与多数分析家认定房市会出现软着陆。

今年夏天,美国惠誉国际评级机构和基金评级机构各自发表警讯,指出加拿大房价高估,难避回落风险。

穆迪报告指出,加拿大预料未来几年提高利息,将推高借贷成本,对房价造成压力。

报告说,加拿大负债超标问题不仅在个人,省府也承受沉重债务,不过它也说,它们的信贷表现仍然稳固。

它警告,长期而言,加拿大为维持其信贷评级,必须在社会项目开销上,坚持「财政纪律」。
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