租房便宜还是买房划算?

sowen · 发表于 2006-7-7 02:46:24

[quote author=刷牙洗脸奔小康 link=topic=3468.msg26144#msg26144 date=1145381627] 说划算当然是买房 打个比方，买房是存钱，还有利息，租房是花钱，一去不回头 [/quote] 这个观点我绝对同意，但是也还是要看情况。3年，算房租600，假设全包，3年就是2万多，每年还能退几百 但如果打算3年后就走，一个房子怎么也要10万，还要装修，水电，都要自己给。 当然，你可以说，住两年后差不多就卖了，可以收回7，8万。那也就跟交房租差不多，何必那么麻烦。 还有，有房子，你打扫又花时间，还附带很多其他小问题。 所以，如果是真的打算长住，当然买房子好，我也有这个打算；如果只是学生，还是租房算啦，又省心

黄蛋蛋1号 · 发表于 2006-7-7 02:46:24

[quote author=sowen link=topic=3468.msg26173#msg26173 date=1145391318] [quote author=刷牙洗脸奔小康 link=topic=3468.msg26144#msg26144 date=1145381627] 说划算当然是买房 打个比方，买房是存钱，还有利息，租房是花钱，一去不回头 [/quote] 这个观点我绝对同意，但是也还是要看情况。3年，算房租600，假设全包，3年就是2万多，每年还能退几百 但如果打算3年后就走，一个房子怎么也要10万，还要装修，水电，都要自己给。 当然，你可以说，住两年后差不多就卖了，可以收回7，8万。那也就跟交房租差不多，何必那么麻烦。 还有，有房子，你打扫又花时间，还附带很多其他小问题。 所以，如果是真的打算长住，当然买房子好，我也有这个打算；如果只是学生，还是租房算啦，又省心 [/quote] 如果买的是10w以上的房子，那么付了首付之后，可以把多余的房间出租。这样每个月的月付基本能够应付。水电什么的也可以share了。 这样就算3年走了，也不存在亏钱的问题。怎么会和交房租差不多？ 况且，房价是在一直上涨的，不是放在那里不会变化的，所以说，如果要看情况，也是看个人的经济条件是否允许，也就是说首付的问题。

糊里糊气 · 发表于 2006-7-7 02:46:24

房子买了要增值。租房要给钱。

明月如霜 · 发表于 2006-7-7 02:46:24

一般那边的房子首付的比例是多少,新房和二手房的比例有不同吗?

王逍遥 · 发表于 2006-7-7 02:46:24

hotcup · 发表于 2006-7-7 02:46:24

1.If you own property, you have to pay property taxes every year. Property tax is 2.5% of your property value. 2.Interest of loan. Now interest rate is 6.5% for one year. 3. When you buy or sale property you nees pay lawer fee, title fee and commission fee. 4.Insurance fee for you property. Example: $150,000 Taxes: $2700 per year Interest: $150,000 *6.5%=9750 per year Insurance: $500 per year Repairing : $2000 per year Buy expense: $2000 Sale expense

4000 including cleaning and repairing. If you only own three year from now. Maybe you will lose money, because the interest will increase and the house price will drop.