级抵押贷款危机

本报纽约电 根据一项最新调查，受次级抵押贷款危机影响，今年第二季度美国房屋价格继续下跌，不过速度有所放缓。

　　美国全国房地产经纪人协会15日公布的调查结果显示，第二季度美国单户住宅中间价格为22.38万美元，比上年同期下跌1.5%，为连续第四个季度下跌。此外，在第二季度中，美国房屋销售降幅比价格降幅更大，单户住宅销量按年率计算为591万套，同比下降10.8%。许多市场的房屋库存已达到8个月的供应量，新房建筑商蒙受巨额损失。

　　至6月底，30年期房屋抵押贷款利率已从4月初的6.17%涨到6.67%。受次级房贷风波影响，房贷市场面临危机，导致资金紧缩，许多潜在购买者无法申请到贷款。贷款拖欠率上升使房屋被没收的情况增加，使许多空置房屋进入市场。

　　调查还显示，在美国各城市地区中，纽约州的埃尔迈拉房价跌幅最大，下跌17.9%；其他跌幅较大的地区包括佛罗里达州的棕榈湾，下跌15%；艾奥瓦州的达文波特，下跌11.3%；佛罗里达州的萨拉索塔，下跌11.3%。