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级抵押贷款危机

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本报纽约电 根据一项最新调查,受次级抵押贷款危机影响,今年第二季度美国房屋价格继续下跌,不过速度有所放缓。

  美国全国房地产经纪人协会15日公布的调查结果显示,第二季度美国单户住宅中间价格为22.38万美元,比上年同期下跌1.5%,为连续第四个季度下跌。此外,在第二季度中,美国房屋销售降幅比价格降幅更大,单户住宅销量按年率计算为591万套,同比下降10.8%。许多市场的房屋库存已达到8个月的供应量,新房建筑商蒙受巨额损失。

  至6月底,30年期房屋抵押贷款利率已从4月初的6.17%涨到6.67%。受次级房贷风波影响,房贷市场面临危机,导致资金紧缩,许多潜在购买者无法申请到贷款。贷款拖欠率上升使房屋被没收的情况增加,使许多空置房屋进入市场。

  调查还显示,在美国各城市地区中,纽约州的埃尔迈拉房价跌幅最大,下跌17.9%;其他跌幅较大的地区包括佛罗里达州的棕榈湾,下跌15%;艾奥瓦州的达文波特,下跌11.3%;佛罗里达州的萨拉索塔,下跌11.3%。

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