BMO银行 5年固定利率降到2.99%

蒙特利尔银行（Bank of Montreal）已把5年固定利率降到2.99%，部分房地产专家说，此举将迫使其他大银行跟进。

「通常有一家银行带头，其他银行便会跟进。」房贷集团（Mortgage Groupe）合夥人汤玛士（Debbie Thomas）说。但她提醒说，这个提供到9月30日为止的利率，虽可促使一些新买家进入房市，但抢进未必是明智之举。

蒙特利尔银行调降5年房贷利率到2.99%。（加通社）

「一切都要看你是赌徒，还是你有信心自己的薪资会提高。」汤玛士说。

她建议目前使用机动房贷利率者，趁目前低利率仍在持续之际加倍偿还贷款，「拿到低利率后多偿还一些本金，这才是真正赢家的做法。」

满银说，由于公债利息降低，他们已把挂牌利率从3.29%降至2.99%。

温哥华房贷仲介强森（Jessi Johnson）说，他不排除促销的低利率为满银带来更多客户的可能性，但是同样也会带给竞争者生意，因为顾客可能去询问其他银行是否可比照满银的利率。

虽然2.99%的利率看来不错，但附带的限制也多。强森房贷团队负责人强森说，锁定满银利率的人最多只能贷款25年，但其他银行提供的贷款期限弹性较大，有30年或35年。他建议屋主每年检视自己的房贷付款，计算若房贷利率开始提高的话，自己是否有偿还贷款的能力。

中央银行长期以来一直警告民众必须做好提高利率的准备，因为他们的支出会随着利率提高水涨船高。

满银去年3月提供2.99%利率时，便曾引起联邦财政部的关切。当时的财政部长费拉逖还亲自打电话去满银，并公开斥责满银降低其5年利率，声称他主张的是「负责的放贷」，并担心低利率可能引发大银行的竞争恶化。费拉逖担心低利率可能促使民众增加贷款却还不出钱。

满银今年3月再把5年固定利率调降到2.99%，但4月29日又调高到3.29%。当时联邦财政部长奥利佛称其为「私自的决定」，并说低利率引发房市泡沬的可能性纯属「假设」。

Ratehub.ca网站指出，满银促销的5年固定利率在大银行中最低，但有些小银行提供的利率低到2.74%。

(来自世界新闻网)