中国楼市开年流行降价

显示全部楼层 · 发表于 2008-2-29 07:58:29

中国楼市开年流行降价

上海房价急降35％

　　日前，数据显示，上海商品住宅成交均价为10997元／平方米，即将跌破万元大关。房价下降已经成为事实。

　　除了房价急降之外，成交量也一路下滑。今年1月，上海商品住宅成交量延续走低之势。2月前21天，上海共成交商品住宅17．66万平方米，仅为去年同期的26％。上周推盘量在1万平方米以上的4个项目共计推出860套公寓，截至21日仅签约17套。

　　导致急降的原因，一方面是去年12月以来，上海楼市成交量一直萎缩，打击了卖方的信心；另一方面万科在元宵节进行了集中降价销售，其引起的心理作用已第一时间在市场蔓延。

　　北京房价大幅下降

　　据中大恒基不动产统计：北京1月共计44个项目开盘销售，均价13843元／平方米，较去年12月下跌17．7％。据北京房地产交易网资料，在2月新推出10个项目中，有4个成交量为零，约占七成。

　　深圳楼市价量齐跌

　　深圳中原地产最新报告显示：1月深圳全市一手商品住宅成交均价为14737元／平方米，较去年12月下降8％。全月成交2264套新房，共20．9万平方米，环比分别减少4％和7％。

　　广州一手房均价跌破万元

　　二手房跌破7000

　　广州市国土房管局公布的今年1月份广州十区的房地产市场数据显示：1月份广州房价和成交量再次下挫，十区一手住房成交均价为9766元／平方米，比去年12月份10586元／平方米的价格下降820元，跌幅达7．75％。这也是广州房价去年10月突破万元大关后首次跌破万元。成交量方面，今年1月份广州十区一手住房成交量仅为35万平方米，创下近年成交量最低点。

　　另外，有数据显示，广州二手住宅成交均价于1月份再次回调，环比下跌5．4％，为6933元／平方米。从去年9月份以来，二手楼价首次跌破7000元／平方米的水平，此价位已接近合理。

　　香港楼市成交量创新高

　　香港楼市今年情况延续去年的旺市，物业市场未有放松迹象，交投持续增多。香港地产代理公司利嘉阁研究部称，以往几年交投仅有4000多宗，好的时候也就9000多宗，而今年超过14000宗。

　　据介绍，1月份成交较前几个月有所放缓，主要原因是业主普遍看好鼠年楼市，提高了叫价，有的甚至将售价上调15％至20％。由于香港租约条例的修改以及租金上涨，吸引了部分业主转租为买，拉升了楼市的成交量。