Case Study: 现在好的房子一般比 asking price 多多少合理？

显示全部楼层 · 发表于 2008-3-1 17:07:37

看中一间，最近的楼市一般比 asking price 多多少？

今天去看的时候很多家人都在那里出出进进，似乎那间房子相当 popular，正在考虑要怎么出价

【最后结果请见楼下】

[ 本帖最后由 sowen 于 2008-3-3 08:22 编辑 ]

妍妍 · 发表于 2008-3-1 17:16:35

看的人多不一定出offer的人也多
不过如果房子好你钟意别人肯定也钟意，高个2万都不算什么
买房子，自己喜欢的条件确实不错的房子，一定心要狠下手果断，否则就日日看房价高涨自己夜夜后悔追叹早当初

sowen · 发表于 2008-3-1 17:19:30

原来要2万？我们还正在考虑 5K - 10K 呢，哈哈

sigh.......

sowen · 发表于 2008-3-1 17:22:33

just found this

http://www.cbc.ca/canada/manitob ... 08/house-price.html

now I believe it\'s just not easy to bid a good house recently

妍妍 · 发表于 2008-3-1 17:23:13

5-10k，早两年好房子加这个价都买不到

妍妍 · 发表于 2008-3-1 17:25:27

sowen，你可以向agent要感兴趣地区最近一段时间所有卖出房子的asking price和最后的sold price，这样就可以心中有数了

sowen · 发表于 2008-3-1 17:34:52

原帖由妍妍于 2008-3-1 16:25 发表
sowen，你可以向agent要感兴趣地区最近一段时间所有卖出房子的asking price和最后的sold price，这样就可以心中有数了

that\'s a good idea

sowen · 发表于 2008-3-2 19:13:48

a little follow-up for this case, so everybody can get a brief idea of what it\'s like in today\'s market

location: 2c (st.vital area)
78 yr building, 1300 sq ft, 4 bedroom, 3 bath (2 partial)
brand new appliances and carpet included
bungalow
attached garage
basement fully finished
fireplace
lot size: 7000 sq feet

list price: 249 k
sold price: >285k

we didn\'t win, coz it\'s way too high.

will keep looking for, hope better luck next time

[ 本帖最后由 sowen 于 2008-3-3 08:23 编辑 ]

yaow929 · 发表于 2008-3-3 09:36:05

现在的房子加多少钱真的不好说,情况不同,3个月前,我知道一个人在RIVER HEIGHTS那边买了一个房子,很小的房子加了4万块钱,然后一个月前,我认识的一个客户在大学区买房子,才加了几千块钱.房子的CONDITION也很好,只不过那个OWNER在市场上只停放了三天就卖,所以很多检查MLS不勤的AGENT就看不见那种房子,很快就被卖掉了,价格也不是特别高.现在市场上决定价格的因素太多了,具体问题得具体分析.