加拿大买房常识(5) -选择房产经纪

很多朋友已经准备或者着手买房，买房对于多数人来说是人生最大的一笔投资，又面临在异国他乡，很多情况都不了解，我根据各方面的信息，整理出系列文章，希望能够对大家有所帮助。
　　加拿大是具有健全经纪人制度和完善法律体系的国家，买卖双方的责权利益都受到法律严密保护，购买房产相对来说是一个比较繁琐和需要专业帮助的过程，买房子在加拿大又分两种情况，一是购买新房，二是购买二手房。在这里主要谈谈购买二手房时对买家来说比较重要的步骤，就是寻找一名经纪。
1. 经纪能够帮到你很多
在加拿大买房，通常都通过经纪进行，如果你是买房，不需要向经纪支付任何费用。买房经纪与卖房经纪分享售房业主所付出的提成.证 地产经纪都经过了正规培训和严格考核。一个地产经纪得到执照前，要看懂很多法律上的资料并通过考试，从建筑物构造，到国家，省，市三级的合同法规，到银行贷款操作运用，借款法规，行业规则，土地管理制度，所有权制度，变更，转让，继承，评估，房地产租凭管理，税务，地产销售技能等等都要读到。得到执照后，每年也有一些强制性的训练和考核,达不到就不能继续下一个年的工作。
　　地产经纪是房地产市场的专业人士，他们所具备的知识比买卖过多次房屋的业主要丰富得多，另外房地产买卖要经过一套严格的法律程序。此外地产经纪有专业的电脑软体和数据库资料，可以查找市场上最新的信息和动态，翻查每所房子的评估价值、税务、历史销售资料,这其中的很多信息是普通人士所无法获取的。sawang
第一次买房时通过经纪来进行是非常必要的，既不用花钱，又能获取很多有用的房产知识和了解买房的整个过程，何乐而不为呢？大多数经纪都非常敬业，他们会接送你去看房，告诉你所看房子的情况和周围情况，询问你的想法，给出专业的意见。绝大多数华人经纪都精通国语、粤语和英语，能够方便地与不同的业主进行交流，避免新移民可能存在的语言上的障碍。
2. 仅选择一位买房经纪 ttp
有些朋友会很聪明地同时接触几位地产经纪，这是我们所不提倡的。买房经纪所接触的信息都是一样的，不存在这个经纪能够找到的房子比另外一个多，找哪一个经纪在能获取的信息上都是一样的，经纪的区别只在于经验的多少、敬业的程度等。更主要的是经纪付出了辛苦的劳动，他们的报酬从房屋的成交中得来。要尊重他人的劳动和耗费的时间，当然如果你觉得经纪不够敬业或者专业时，最好在告诉了经纪问题后，再考虑更换经纪。

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